Couvent des Bénédictins à La Réole (33) – Monument Historique

Au cœur de la Gironde, entre Bordeaux et Marmande, La Réole incarne l’art de vivre médiéval. Cette cité est l’une des mieux préservées du Sud-Ouest. Elle est labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Un emplacement d’exception
La Réole est à 43 minutes de Bordeaux en train et 50 minutes en voiture. La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable, avec sa gare et l’autoroute A62. Elle profite aussi d’un tissu économique en pleine mutation, porté par l’axe Langon–La Réole–Marmande. Son rayonnement culturel est unique : elle est une étape sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un projet unique
Un ensemble conventuel classé Monument Historique depuis 1954 va être restauré. Ce projet offre une opportunité rare. Il allie patrimoine architectural exceptionnel et cadre de vie soigné.

26 logements du T1 au T2 sont proposés. Les cuisines sont équipées, les salles de bain aménagées. Un jardin commun complète la copropriété. C’est un lieu chargé d’histoire, au cœur d’une ville en pleine renaissance.

Un dispositif fiscal puissant
Le dispositif Monuments Historiques s’applique ici avec un ratio travaux de 90 %. Il permet une déduction intégrale des travaux sur le revenu global, sans plafonnement. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

10 lots disponibles – Livraison prévue T4 2029