Hôtel-Dieu Saint-Jacques aux Andelys (27) – Monument Historique

Au cœur de la vallée de la Seine, entre Île-de-France et Normandie, Les Andelys incarne l’art de vivre normand. C’est l’une des cités médiévales les mieux préservées de la région. Elle est labellisée « plus beaux villages », à proximité immédiate de Giverny.

Un emplacement d’exception
Les Andelys est à 50 minutes de Paris et 50 minutes de Rouen. La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable, avec sa gare SNCF et l’autoroute A13. Son bassin d’emploi est dynamique, porté par de grands groupes comme ArianeGroup, Safran ou Hermès. Son rayonnement touristique est majeur : Giverny attire plus d’un million de visiteurs chaque année.

Un projet unique
L’Hôtel-Dieu Saint-Jacques va être entièrement restauré. Ce site séculaire est dédié depuis près de 800 ans à l’accueil et à l’hospitalité. Ce projet offre une opportunité rare. Il allie patrimoine architectural exceptionnel et cadre de vie soigné, au creux de la vallée, entre berges et falaises.

62 logements du T1 au T3 sont proposés, avec un espace de médiation culturelle. Un café historique ouvrira sur un jardin paysager. C’est un lieu d’exception, entre Seine et coteaux calcaires.

Un dispositif fiscal puissant
Le dispositif Monuments Historiques s’applique ici. Il permet une déduction intégrale des travaux sur le revenu global, sans plafonnement. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

35 lots disponibles – Livraison prévue en 2028.