Ancienne Caserne Suzzoni à Neuf-Brisach (68) – Monument Historique

Neuf-Brisach appartient au réseau des « Petites Villes de Demain ». La cité fortifiée, œuvre de Vauban, est un joyau architectural alsacien. Elle se situe à mi-chemin entre Colmar et Fribourg. Son patrimoine et sa situation frontalière attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Un emplacement d’exception
Neuf-Brisach profite d’une position stratégique entre la France, l’Allemagne et la Suisse. Le Haut-Rhin bénéficie d’une forte activité économique grâce à sa situation frontalière. La ville s’inscrit dans un présent animé, entre marchés locaux et festivals culturels. Elle favorise aussi l’implantation d’entreprises industrielles à forte valeur ajoutée, comme Liebherr ou Constellium.

Un projet unique
L’Ancienne Caserne Suzzoni va être restaurée. C’est un ancien bâtiment militaire édifié à partir de 1704 par l’architecte Jean Tarade. Ce projet offre une opportunité rare. Il allie patrimoine architectural exceptionnel et confort de vie moderne, au cœur de la Cité Vauban.

112 appartements du T1 au T4 sont proposés, avec 79 places de stationnement. C’est un lieu chargé d’histoire, doté d’une toiture d’origine et de baies préservées, témoin unique des quatre grandes casernes du XVIIIème siècle.

Un dispositif fiscal puissant
Le dispositif Monuments Historiques s’applique ici, avec une quote-part travaux de 91 %. Il permet une déduction intégrale des travaux sur le revenu global, sans plafonnement. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er et qui garanti 3 ans de loyer.

18 lots disponibles – Livraison prévue T4 2028.