Les Anciens Hospices à Nuit-Saint-Georges (21) – Monuments Historiques

Au cœur de la Côte de Nuits, entre Dijon et Beaune, Nuits-Saint-Georges incarne l’art de vivre bourguignon dans l’un des territoires viticoles les plus prestigieux au monde, classé à l’UNESCO.

Un emplacement d’exception

À 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Beaune, la ville bénéficie d’une accessibilité remarquable (gare TER, autoroute A31), d’un tissu économique dense (558 entreprises, 148 commerces) et de 600 hectares de vignes portés par de grandes maisons comme Faiveley, Boisset ou Louis Max.

Un projet unique

La restauration d’un bâtiment emblématique inscrit au titre des Monuments Historiques offre une opportunité rare, alliant patrimoine architectural exceptionnel et cadre de vie soigné.

66 appartements du T1 au T3, 23 stationnements aériens végétalisés, jardin historique central, cours jardinées, espaces coworking et coliving, locaux vélos. Un îlot de fraîcheur et de caractère, au cœur d’une ville vivante.

Un dispositif fiscal puissant

Dispositif Monuments Historiques avec un ratio travaux de 83 %, permettant une déduction intégrale des travaux sur le revenu global, sans plafonnement. L’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

5 lots disponibles – Livraison prévue T4 2028