Le Couvent des Sœurs à Tréguier (22) – Loi Malraux

Au cœur de Tréguier, capitale historique du Trégor et ville labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », le Couvent des Sœurs est l’un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de Bretagne. Construit à partir de 1674, à deux pas de la cathédrale Saint-Tugdual, c’est le seul des quatre couvents que comptait la ville avant la Révolution à avoir traversé les siècles. Sa façade d’esprit chapelle XVIIIème, ses chapelles dont l’une au décor néogothique, ses armoiries épiscopales : un bâtiment de caractère rare, dont la restauration révèle pleinement la qualité patrimoniale.

Le projet :

Restauration complète dans le respect du caractère historique du bâtiment : façades rejointoyées, menuiseries bois, toiture avec lucarnes ardoise, jardin commun partagé végétalisé. Les appartements bénéficient de cuisines équipées, salles de bains aménagées et pour certains d’une vue mer en dernier étage.

22 logements du T1 au T3, traversants, avec jardin commun. 10 cellules médicales et paramédicales en rez-de-chaussée (médecins généralistes et spécialistes, ostéopathes, psychomotriciens, infirmiers) avec locataires déjà identifiés et loyers garantis.

Dispositifs fiscaux :

Loi Malraux et Déficit Foncier. Ratio travaux : 89 %. Les cellules médicales se répartissent entre 3 lots Malraux et 7 lots Déficit Foncier.

Situation :

À 3 minutes à pied du centre-ville et des halles, à 6 minutes du port de plaisance. À 20 minutes de Lannion (120 000 habitants), 30 minutes de Guingamp, 58 km de Saint-Brieuc.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

À partir de 110 826 € – Livraison prévue T4 2029