Pavillon aux Vivres à Rochefort-sur-Mer (17) – Loi Malraux

Rochefort-sur-Mer appartient au réseau « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». La ville royale, fondée par Louis XIV pour son arsenal maritime, est un joyau architectural charentais. Elle se situe aux portes de La Rochelle et de l’Île de Ré. Son patrimoine et sa façade atlantique attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Un emplacement d’exception
Rochefort profite d’une position stratégique entre La Rochelle, l’Île de Ré et l’Île d’Oléron. La Charente-Maritime bénéficie d’une forte activité économique grâce à sa filière aéronautique et touristique. La ville s’inscrit dans un présent animé, port d’attache de la frégate l’Hermione. Elle favorise aussi l’implantation d’entreprises industrielles à forte valeur ajoutée, comme Airbus Atlantic.

Un projet unique
Le Pavillon aux Vivres va être restauré. C’est un ancien bâtiment de l’Arsenal militaire, intégré dès le XVIIe siècle à la reconstruction de la flotte du Royaume de France. Ce projet offre une opportunité rare. Il allie patrimoine architectural exceptionnel et confort de vie moderne, au cœur du centre-ville de Rochefort.

42 appartements du T1 au T2 sont proposés, développés sous la forme d’une résidence services Grands Communs®. C’est un lieu chargé d’histoire, doté de deux halls historiques avec escaliers monumentaux en bois et balustres tournés, témoin unique de l’Arsenal royal.

L’offre Grands Communs®
Vous investissez dans la première offre de résidences jeunes actifs premium en centre-ville. Un large choix de services est proposé au sein de ces bâtiments historiques, offrant un confort de vie exceptionnel dans un cadre de charme. La résidence comprend un espace d’accueil, une salle de coliving, un grand espace vélos avec station de réparation, ainsi qu’un jardin partagé.

Un dispositif fiscal puissant
Le dispositif Loi Malraux s’applique ici, avec une quote-part travaux de 82 %. Il permet une réduction d’impôt directe sur les travaux de restauration, dans la limite des plafonds en vigueur. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

13 lots disponibles – Livraison prévue T4 2029.