Succession : qui sont les héritiers ? Le guide complet
Un proche disparaît. Une question surgit aussitôt : succession, qui sont les héritiers ? La réponse dépend d’abord d’un point simple. Le défunt a-t-il préparé sa succession, par un testament ou une donation entre époux ? Sans disposition de dernières volontés, la loi décide seule. On parle alors de succession « ab intestat », c’est-à-dire […]
Plus-values professionnelles à l’IR : principes généraux et mode d’emploi
Vous songez à vendre un local, du matériel ou un fonds de commerce ? Dans ce cas, les plus-values professionnelles à l’IR concernent peut-être votre opération. En effet, leurs règles diffèrent de celles des plus-values privées. Mieux vaut donc les connaître avant de signer l’acte de vente. Cet article pose les bases. Vous découvrez d’abord […]
Compte courant d’associé : le guide pour financer votre société en confiance
Sommaire Votre société a besoin de trésorerie. Vous disposez de fonds. Le compte courant d’associé (CCA) rapproche ces deux réalités, sans passer par une banque. Ce mécanisme reste souple, mais son cadre juridique et fiscal mérite de l’attention. Une formalité oubliée ou une clause mal rédigée peut avoir des conséquences pour l’associé comme pour la […]
PACS pour protéger le concubin : ce que dit vraiment la loi
Vivre en couple sans être marié séduit de plus en plus de Français. Pourtant, le concubinage n’offre aucune protection juridique aux partenaires. En effet, en cas de décès, aucune règle ne protège automatiquement le survivant. C’est pourquoi le PACS pour protéger le concubin apparaît comme une solution intermédiaire, entre union libre et mariage. Sommaire Le concubinage, une […]
Loi Malraux : réduire ses impôts en donnant une seconde vie à un immeuble ancien
Vous payez chaque année un impôt sur le revenu élevé. Vous cherchez un moyen structuré, durable, de l’alléger. La loi Malraux répond précisément à cette situation. Ce dispositif s’adresse aux contribuables fortement imposés. Il concerne ceux domiciliés fiscalement en France, qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier tout en donnant du sens à leur investissement. Restaurer […]
Déficit foncier : réduire l’imposition de ses revenus fonciers en investissant dans la pierre
Préparer sa retraite ou consolider son patrimoine passe souvent par l’immobilier locatif. Beaucoup de propriétaires bailleurs cherchent aussi à obtenir des revenus complémentaires durables sans renoncer à leurs biens existants. Le déficit foncier répond à ces deux objectifs à la fois. Ce mécanisme fiscal permet de rénover un bien ancien tout en réduisant l’impôt sur […]
Et si votre conjoint se retrouvait seul demain, sans protection suffisante ? Le choix de votre régime matrimonial change tout.
Construire un patrimoine à deux, ce n’est pas seulement s’aimer. C’est aussi choisir les bonnes règles pour se protéger mutuellement. Le régime matrimonial que vous choisissez aujourd’hui déterminera les droits de votre conjoint demain. Découvrez comment le régime communautaire peut renforcer cette protection. Sommaire Qu’est-ce qu’un régime communautaire ? Pourquoi choisir ce type de régime ? Les […]
Présent d’usage : comment transmettre à ses enfants sans se tromper
Vous rêvez d’aider vos enfants à démarrer dans la vie. Un mariage, une naissance, un diplôme, ces moments méritent d’être marqués. Justement, le présent d’usage offre cette possibilité, en toute simplicité. Bien utilisé, il devient un outil précieux de transmission patrimoniale. Encore faut-il en connaître les règles précises. Qu’est-ce qu’un présent d’usage ? Tout d’abord, […]
SCI transmission patrimoine immobilier : comment protéger vos proches et préparer l’avenir
Préparer l’avenir de ses enfants passe souvent par une question simple. Comment transmettre un bien immobilier sans le fragiliser ? La SCI transmission patrimoine immobilier répond précisément à cet objectif. Elle offre un cadre juridique souple pour organiser, anticiper et sécuriser ce que vous construisez depuis des années. Voici comment elle fonctionne, concrètement. Pourquoi la […]
Réduire l’imposition des revenus fonciers : passer de la location nue à la location meublée
Vous détenez un bien locatif loué nu. Vos revenus fonciers pèsent lourd dans votre feuille d’imposition. Chaque année, l’addition IR et prélèvements sociaux grimpe, sans que vous ayez touché à votre patrimoine. Une stratégie existe pour alléger cette charge sans vendre votre bien : transformer la location nue en location meublée. Voici comment cette bascule […]