La Porte des Alpes à Briançon (05) – Loi Malraux

Briançon se situe à la confluence des vallées de la Durance et de la Névache. Elle est au pied du massif des Écrins et du parc naturel du Queyras. La ville est à la fois terre de montagne et terre d’histoire.

Briançon est juchée à 1 326 m d’altitude. La cité fortifiée bénéficie d’un ensoleillement record de 300 jours par an. Ses remparts sont des témoins exceptionnels de l’architecture militaire de montagne. Ils enserrent la ville haute et la ville basse. On y découvre de pittoresques ruelles en pente, aux maisons hautes et aux couleurs provençales.

Un emplacement d’exception

L’enceinte bastionnée a été conçue à la fin du XVIIe siècle par Vauban. Ses sept ouvrages fortifiés jalonnent les remparts de la ville. Cela justifie à elle seule l’inscription de Briançon au label « Ville d’Art et d’Histoire ». Les forts des Salettes, des Trois-Têtes, du Randouillet, d’Anjou et du Dauphin s’y succèdent. Ces remarquables conceptions architecturales se découvrent en flânant. Ces pages d’histoire s’apprécient dans la « Gargouille », petit nom pittoresque donné à la ville Haute. La porte de Pignerol, qui ferme le haut de la ville, en est un bel exemple. Il faut ensuite partir à la découverte des cadrans solaires, des fontaines et des fresques. Les portes en bois sculpté valent aussi le détour. On peut enfin faire une pause à l’une des terrasses animées de la place d’Armes.

Un projet unique

Deux immeubles se situent au 12 et au 29 rue du Temple. Ils proposent 7 appartements du T1 au T3 Duplex. 6 appartements du T1 Duplex au T2 Duplex complètent l’offre.

Un dispositif fiscal avantageux

Le dispositif Malraux s’applique à cette opération, avec une quote-part travaux de 92 %. Il permet une réduction d’impôt directe sur les travaux de restauration, dans la limite des plafonds en vigueur. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

7 lots disponibles. Livraison prévue T4 2027.