Le Carré des Ursulines à Uzès (30) – Loi Malraux

Uzès s’inscrit dans le réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». La cité, surnommée la ville la plus accueillante du monde par Booking.com en 2024, est un joyau architectural gardois. Elle se situe à mi-chemin entre Avignon et Nîmes. Son patrimoine et son cadre de vie exceptionnel attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Un emplacement d’exception
Uzès profite d’une position stratégique au cœur du Gard, entre Alès et le couloir de croissance Avignon-Nîmes-Montpellier. Le département bénéficie d’une forte activité économique grâce à sa viticulture et son tissu industriel. La ville s’inscrit dans un présent animé, entre son Haras national et le salon Sud Traditions. Elle favorise aussi l’implantation d’entreprises à forte valeur ajoutée, comme Haribo ou Royal Canin.

Un projet unique
Le Carré des Ursulines va être restauré. C’est un ancien site scolaire édifié à partir de 1516, devenu école Sainte-Anne au XVIIe siècle. Ce projet offre une opportunité rare. Il allie patrimoine architectural exceptionnel et confort de vie moderne, au cœur du centre historique d’Uzès.

49 appartements du T1 au T4 sont proposés, dont certains avec terrasses et balcons privatifs. C’est un lieu chargé d’histoire, doté d’escaliers en vis en pierre et de fenêtres Renaissance à chambranle sculpté, témoin unique de cinq siècles d’histoire uzétienne.

Un dispositif fiscal puissant
Le dispositif Loi Malraux s’applique ici, avec une quote-part travaux de 75 %. Il permet une réduction d’impôt directe sur les travaux de restauration, dans la limite des plafonds en vigueur. C’est l’un des outils de défiscalisation les plus efficaces du droit français, réservé aux biens qui le méritent vraiment.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

13 lots disponibles – Livraison prévue T4 2029.