Brignoles (83) – Maison des Comtes de Provence Appartements du Studio au T3 Duplex

Au cœur du Var, sur l’axe autoroutier A8 reliant Nice à Aix-en-Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte. Ancienne résidence d’été des Comtes de Provence, ville labellisée « Pays d’Art et d’Histoire », elle conserve dans ses ruelles médiévales et ses façades en pierre l’empreinte d’un passé exceptionnel. Son prix au m² a progressé de 28% en cinq ans, signe d’une attractivité qui ne se dément pas.

Un emplacement de caractère :

Juchée sur les hauteurs de la vieille ville, à 50 mètres du Palais des Comtes de Provence et à quelques pas de l’église Saint-Sauveur, la Maison des Comtes de Provence offre des vues imprenables sur le massif de la Sainte-Baume. Le centre-ville, le marché, l’hôtel de ville et le centre hospitalier sont tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. L’autoroute A8 est à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence à 40 minutes, Toulon à 50 minutes, Marseille à 1 heure, l’aéroport de Marseille Provence à 1 heure, Nice à 1h30.

Un territoire dynamique :

Brignoles se situe à proximité immédiate de Nicopolis, première zone économique du Var, avec 300 entreprises implantées et 5 000 emplois prévus à moyen terme. 17 300 habitants, 150 commerces, cinéma, golf, Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume à 30 km.

Le projet :

Restauration complète d’un ancien hôtel particulier de la fin du XVIIème siècle, R+3, 540 m² habitables. Façades en pierre de taille traitées par micro-gommage, escalier monumental remis en jeu, cour intérieure sublimée, portes anciennes revalorisées. À l’intérieur, préservation des éléments patrimoniaux remarquables : cheminées, moulures, menuiseries, gypseries, carreaux de ciment, tomettes anciennes. Chaque appartement bénéficie de prestations modernes complètes : salles de bains équipées, cuisines aménagées, électricité et plomberie aux normes. Certains lots disposent d’un jardin privatif avec terrasse.

11 appartements du Studio au T3 Duplex.

Les atouts :

Environnement provençal splendide au cœur du Var, architecture typiquement provençale, beaux volumes lumineux, jardins privatifs pour certains lots, territoire dynamique et bien connecté.

Dispositif fiscal :

Denormandie optimisé Déficit Foncier. Quote-part travaux : 90 %. Livraison prévue 2026.

Gestion locative assurée par la Société François 1er.

Livraison prévue 2^e Semestre 2026 – Studio à partir de 225 233 €