Cannes (06) – Nue-propriété de prestige – Quartier Californie-Montfleury

Entre son littoral mythique, ses palaces et ses événements mondialement célébrés, la ville incarne une élégance intemporelle à l’international. Le marché résidentiel cannois s’impose parmi les adresses les plus exclusives de la Côte d’Azur, porté par une rareté structurelle de l’offre, près de 45% de résidences secondaires et une économie structurée autour du tourisme d’excellence et de l’événementiel international. Un statut patrimonial rare en Europe.

Une adresse confidentielle au pied de la colline des Milliardaires

Au cœur du quartier Californie-Montfleury, l’un des secteurs les plus prisés de Cannes, le 29 Isola Bella s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À 10 minutes à pied du marché Gambetta, 11 minutes de la rue commerçante d’Antibes, 15 minutes de la Croisette et ses plages. Sophia Antipolis à 20 minutes en voiture, Nice à 40 minutes.

Le projet :

Une architecture signée Jean-Paul Viguier, architecte du Grand Palais éphémère et de la tour TotalEnergies à La Défense. Lignes contemporaines et épurées, tonalités claires, généreux vitrages effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Balcons suspendus avec vues sur la piscine et le parc paysager. 16 logements dans le bâtiment D, surfaces habitables de 27,4 m² à 77,3 m², avec une place de stationnement et une ou plusieurs annexes par appartement.

Prestations haut de gamme : RE 2020, label environnement BEE+ neuf, carrelage grès cérame 60×60 cm, salles d’eau avec faïence toute hauteur, menuiseries aluminium laqué, piscine bordée d’une plage aménagée, jardin paysager ponctué de palmiers et d’essences méditerranéennes, parking en sous-sol, local à vélos.

Le dispositif :

Usufruit Locatif. Durée du démembrement : 16 ans. Acquisition de la nue-propriété à 64% de la pleine propriété. Intérêts d’emprunt déductibles.

Livraison prévue T3 2028 – Partir de 208 220€ – du T1 au T3